Изменение порядка строительства

Фото: yuzha.ru

Комитет по управлению муниципальным имуществом информирует   об изменении порядка строительства и реконструкции  индивидуальных и садовых домов

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который изменил порядок строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства .

Согласно новому закону получение разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома не требуется. Вместо этого вводится уведомительный порядок строительства или реконструкции объектов недвижимости.

Во исполнение поправок, внесенных в Градостроительный кодекс РФ, касающихся строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), приказом Минстроя РФ №591/пр от 19.09.2018 утверждены новые формы уведомлений, необходимые для строительства или реконструкции такого объекта или садового дома.

Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС заявитель направляет уведомление о планируемом строительстве в уполномоченный орган, который проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным Кодексом, другими федеральными законами, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (далее – Параметры).

По результатам проверки документов уполномоченный орган направляет застройщику уведомление о соответствии (либо несоответствии) дома установленным параметрам. При изменении характеристик возводимого дома застройщик направляет   в уполномоченный орган также уведомление в соответствующей форме.

Срок, в течение которого можно производить строительство после получения уведомления о соответствии дома установленным параметрам?

Уведомление позволяет осуществлять строительство в течение 10 лет.

Что делать после завершения строительства?

После окончания строительства (реконструкции) застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства подаёт в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального  жилищного строительства или садового дома.

К уведомлению об окончании строительства прилагается технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и иные документы, определенные Градостроительным кодексом РФ.

Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления проводит проверку соответствия параметров, направляет застройщику уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (либо о несоответствии).

Согласно градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки Южского городского поселения Южского муниципального района для зоны индивидуальной жилой застройки:

Минимальный отступ основных зданий и строений от границы смежного участка3 м.
Минимальный отступ отдельно стоящих вспомогательных строений и сооружений за исключением ограждающих конструкций (заборов, оград) от границы участка

Допускается блокировка вспомогательных строений и сооружений на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

1 м.
Минимальный отступ встроено-пристроеных к основному зданию вспомогательных строений и сооружений за исключением ограждающих конструкций (заборов, оград) от границы участка3 м.
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках6 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до:

— построек  для содержания скота

— отстойников сточных вод, компостных и выгребных ям

— стволов высокорослых деревьев

— стволов низкорослых деревьев

— кустарников

 

4 м.

5 м.

4 м.

2 м.

1 м.

Уважаемые застройщики, информируем, что градостроительные регламенты устанавливаются Правилами землепользования и застройки соответствующего поселения Южского муниципального района применительно к конкретной территориальной зоне и могут иметь различия.

 
По теме
В мэрии состоялись публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности - Gorod37.Ru В Администрации города Иванова состоялись публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - магазина,
07.11.2018
DSC_0013-72.JPG - Администрация г. Иваново В Администрации города Иванова состоялись публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - магазина,
07.11.2018
С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который изменил порядок строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства,
01.11.2018
 
Об изменении порядка строительства и реконструкции  индивидуальных и садовых домов - Фурмановский район С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который изменил порядок строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства,
01.11.2018
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердило типовой контракт  на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
19.10.2018
В следственном изоляторе №1, проведены мероприятия, посвященные Всемирному Дню детских изобретений - УФСИН по Ивановской области В честь празднования Всемирного Дня детских изобретений в следственном изоляторе №1 проведена выставка поделок, выполненных несовершеннолетними подозреваемыми и обвиняемыми.
22.01.2019 УФСИН по Ивановской области
В Шуе совершается больше краж, чем в других районах - Газета Местный спрос На территории г. о. Шуя и Шуйского района за 11 месяцев прошлого 2018 года зарегистрировано 961 преступление, что меньше на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (1118 преступлений).
22.01.2019 Газета Местный спрос
Полет с «Крутихи» на самолёте - Шуйские Известия Шуяне изобретают все новые средства передвижения Задорными песнями и частушками ансамбля «Околица» шуян и гостей города встречал в минувшую субботу парк «На Крутихе», где проходил ремесленный фестиваль «Шуйский студенец».
22.01.2019 Шуйские Известия
О ДОБЛЕСТЯХ, О ПОДВИГАХ, О СЛАВЕ - Администрация В Кинешме пройдет традиционный городской фестиваль-конкурс патриотический песни и художественного слова «Солдатская завалинка».
22.01.2019 Администрация
Отшумели новогодние праздники. Завершением школьных каникул для ребят третьих и седьмых классов и старшего состава студии бального танца «Вояж» стало участие в Международном конкурсе-фестивале «Апельсин» в городе Ярославле.
22.01.2019 Газета Местный спрос
15 декабря 2018 года покорять город Ковров и принять участие в Международном фестивальном конкурсе «Вдохновение Планеты» отправилась юная воспитанница ЦДТ города Шуи Виктория Исаева.
22.01.2019 Газета Местный спрос
Resize of IMG_20190120_153057 - Наше Слово В минувшее воскресенье юные рыцари из Ивановской области сражались на первенстве ЦФО по современному мечевому бою в Москве.
22.01.2019 Наше Слово
ХК «Феникс» - ХК «Гризли» - Ивановский институт ГПС МЧС России 19 января 2019 года хоккейная команда «Феникс» Ивановской пожарно-спасательной академии ГПС МЧС России в рамках Первенства Ивановской области по хоккею среди взрослых любительских команд сезона 2018-2019 гг.
22.01.2019 Ивановский институт ГПС МЧС России
В ивановском спорткомплексе «Факел» завершился первый круг открытого чемпионата города по мини-футболу.
21.01.2019 Наше Слово
Уйти без боли и страданий - Шуйские Известия Госдума утвердила законопроект о паллиативной медицинской помощи 16 января Государственная Дума на пленарном заседании приняла в первом чтении поправки в Федеральный закон «Об основах охраны здоровья граждан РФ»,
22.01.2019 Шуйские Известия
График приёма налогоплательщиков - Газета Авангард Межрайонная  Инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Ивановской области  доводит до сведения график приёма налогоплательщиков.
22.01.2019 Газета Авангард
Инспекторы ДПС провели массовое мероприятие на подъезде к Иванову. Рейд направлен на профилактику ДТП с участием водителей автобусов, осуществляющих перевозку пассажиров, а также снижение тяжести последствий таких аварий.
22.01.2019 Ivanovocat.Ru